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Cada agosto, las aceras alrededor de los campus universitarios de Tampa parecen desaparecer bajo cajas de mudanza, minineveras y largas filas de padres que suben muebles por escaleras abarrotadas. Los complejos de apartamentos cerca del campus no son la excepción. Cuando un peldaño roto o un pasillo resbaladizo y sin iluminación convierte un día normal de mudanza en una visita a la sala de emergencias, un abogado especializado en resbalones y caídas en apartamentos de Tampa puede ayudar a su familia a esclarecer lo sucedido y a determinar sus opciones.
Resbalón y caída Las lesiones suelen considerarse un problema propio de la tercera edad, pero un estudio publicado en Human Movement Science revela una realidad diferente. Los investigadores descubrieron que 521 de cada 30 estudiantes universitarios sufrieron tropiezos, resbalones o caídas durante un semestre de 16 semanas, y que 161 de esas caídas provocaron lesiones graves. La probabilidad de sufrir una lesión grave aumenta cuando el administrador de una propiedad no atiende un peligro.
Existen numerosas causas de lesiones fuera del campus, ya sea una escalera en mal estado o un charco provocado por una unidad de aire acondicionado que gotea. Estos problemas suelen ser fáciles de detectar para el administrador de la propiedad durante una inspección rutinaria.
¿Puedo demandar a mi casero por una caída en Florida?
Sí, en Florida puedes demandar a tu arrendador por un accidente de resbalón y caída. De hecho, la ley de Florida ofrece a los inquilinos y huéspedes lesionados un camino claro para hacerlo, siempre y cuando puedan demostrar que la negligencia del arrendador causó la caída.
Para ganar una demanda por resbalón y caída contra un propietario en Florida, generalmente necesita probar al menos una de estas tres cosas.
- El propietario del inmueble fue quien creó directamente la situación de peligro.
- El propietario no realizó el mantenimiento rutinario que habría detectado el peligro.
- El propietario tenía conocimiento real o implícito del peligro y nunca colocó una advertencia ni lo solucionó.
En el último punto, el conocimiento implícito significa que el peligro existió durante el tiempo suficiente como para que un administrador de propiedades razonable lo hubiera detectado durante las inspecciones habituales o lo hubiera corregido si se le hubiera informado. Un buen ejemplo es un charco que permaneció bajo una unidad de aire acondicionado con fugas durante tres días, que fue reportado y provocó que una persona se cayera y se fracturara la muñeca.
Los propietarios y las empresas de administración de propiedades tienen la obligación ineludible de mantener las áreas comunes razonablemente seguras para inquilinos y huéspedes. El propietario sigue siendo responsable de los peligros en escaleras, pasillos, estacionamientos y áreas de piscina, independientemente de quién debiera haberlos reparado.
En resumen, las reclamaciones no son automáticas. Las compañías de seguros y las empresas de administración de propiedades luchan con ahínco en estos casos y buscarán cualquier laguna en sus pruebas para argumentar que el peligro no era previsible o que usted no prestó atención. Para presentar una reclamación sólida, es necesario documentar el peligro, el historial de mantenimiento de la propiedad y la cronología de los hechos en los que el propietario tenía conocimiento del mismo y cuándo lo sabía.
Cuándo consultar a un abogado especializado en negligencia del propietario en Tampa
Las empresas de administración de propiedades a menudo responden a los informes de lesiones culpando al inquilino u ofreciendo un gesto simbólico en lugar de una resolución justa, y cuanto antes intervenga un abogado y revise su caso, más difícil será que utilicen esa táctica.
La ley de lesiones personales de Florida permite a los estudiantes lesionados y a sus familias recuperar varias categorías de daños después de que la negligencia del propietario cause una caída:
- Costos médicos, incluyendo visitas a urgencias, pruebas de diagnóstico por imagen, cirugías y fisioterapia.
- Dolor, sufrimiento, desfiguración y angustia emocional causados por la lesión.
- Pérdida de salario junto con una reducción de la capacidad de ganancia futura si la lesión causa una discapacidad duradera o permanente.
Qué hacer después de una caída desde un apartamento
Antes de que el equipo de mantenimiento o reparación tenga tiempo de limpiar la zona o solucionar el problema, tome fotos y vídeos del peligro.
En lugar de comunicarlo verbalmente, deja constancia por escrito de la caída en la oficina de arrendamiento y guarda una copia para tus archivos. Si alguien te acompañaba o presenció el incidente, obtén su versión por escrito junto con su información de contacto.
Aunque una lesión parezca leve, busque atención médica de inmediato. Una visita documentada poco después de la caída facilita enormemente la posterior identificación de la lesión y su relación con el incidente.
Si usted sufrió lesiones en su complejo de apartamentos en Tampa, nuestro equipo de Cappy Law está aquí para ayudarle. Contáctenos hoy para una evaluación de caso gratuita..
