Casos de resbalones y caídas

Debe probar que el propietario del inmueble tenía conocimiento real o implícito de una condición peligrosa y no la reparó ni advirtió a los visitantes. Según el Estatuto de Florida § 768.0755, que rige las reclamaciones por resbalones y caídas en establecimientos comerciales, la persona lesionada tiene la carga de probar que el negocio sabía —o debería haber sabido mediante una inspección razonable— sobre el peligro. Este requisito de notificación suele ser el punto más controvertido en estos casos.

La notificación implícita implica que el propietario debería haber tenido conocimiento del peligro, aunque nadie lo haya reportado específicamente; por ejemplo, si un derrame permaneció en el suelo el tiempo suficiente como para que un programa de inspección razonable lo hubiera detectado. Dado que este suele ser el elemento más difícil de probar, las evidencias como grabaciones de vigilancia, registros de mantenimiento y declaraciones de testigos sobre la duración del peligro pueden ser determinantes para el éxito o el fracaso de una reclamación.

Sí, los negocios abiertos al público tienen la obligación de mantener sus instalaciones razonablemente seguras, lo que incluye inspeccionarlas periódicamente para detectar peligros como derrames, suelos irregulares o superficies mojadas. La obligación de diligencia del propietario depende, en cambio, de si usted fue invitado a la propiedad, por lo que el estándar aplicable varía según el lugar donde ocurrió la caída. Un abogado puede evaluar qué estándar se ajusta a su situación.

Sí, los propietarios y las empresas de administración de propiedades pueden ser considerados responsables de los peligros en las áreas comunes de las que son responsables de su mantenimiento, como escaleras, estacionamientos, pasillos y terrazas de piscinas, si conocían o debían haber conocido el peligro y no lo repararon. Los peligros dentro de su propia vivienda arrendada pueden implicar diferentes cuestiones según los términos de su contrato de arrendamiento y quién fue el responsable de la reparación.

Es posible que tenga derecho a una indemnización por gastos médicos (pasados y futuros), salarios perdidos, dolor y sufrimiento, desfiguración, angustia emocional e incapacidad permanente. Si la caída le causó una pérdida de ingresos o de capacidad para generar ingresos, también podrá reclamarla, según las particularidades de su caso.

Generalmente, dos años a partir de la fecha del accidente, según el estatuto de limitaciones de Florida para reclamos por lesiones personales. Debido a que la evidencia como las grabaciones de vigilancia y la memoria de los testigos pueden desvanecerse rápidamente, es mejor Hable con un abogado lo antes posible, en lugar de esperar.